Hausbau / FrArwie

Nachdem wir ein paar Prüfstatiker angeschrieben und ihnen die komplette Statik als PDF(52 Seiten – 14MB) angehängt hatten warteten wir nun auf die Angebote. Da eine allgemeine Gebührenordnung für Prüfstatiker existiert, unterschieden sich die Angebote nur geringfügig, denn hier ist die Rohbausumme ausschlaggebend für die Gebühr. Bei uns belaufen sich die Kosten für den Prüfstatiker auf 2199 Euro , die sich aus 126000 Euro Rohbausumme ergeben. Da der ein oder andere “Pflichtbesuch” zur Überprüfung der Einhaltung vorgesehen sind haben wir uns für einen Prüfstatiker aus der Nähe entschieden. Man kann ja nie wissen, ob bei einem Stundensatz von 71 Euro die Anfahrt schon mit drin ist…

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… dass sei alles gewesen. Bauantrag abgegeben, ein wenig Warten und fertig. Aber unverhofft kommt oft. Nachdem ich mich schon mit dem Gedanken abfinden musste, dass der Bauantrag trotz positiver Bauvoranfrage nicht schneller bearbeitet wird, kommt jetzt auch noch das:
Das Baugrundgutachten hat ergeben, dass wir noch einen Prüfingenieur für Baustatik benötigen. In unserem Baugutachten wird Schichtenwasser auf der einen Seite bei 1,5 Metern, auf der diagonal gegenüberliegenden Seite bei 2,7 Metern angegeben. Die Diagonale beträgt ca. 16 meter. Das nenn ich mal ein stolzes Gefälle!!!
Der Gedanke an eine schnelle Baugenehmigung ist dafür für mich in weite Ferne gerückt. Aber laut Aussage unserer Architektin ist die Baugenehmigung nicht davon abhängig, sondern nur der Baubeginn.
Von den zusätzlichen Kosten mal ganz abgesehen, ist das auch wieder ein unverhofftes Ereignis, das so nicht geplant oder vorherzusehen war. Nun gut, in Brandenburg und im Saarland ist der Prüfingenieur Pflicht. Zu unserem Leidwesen können nur staatlich bestellte Ingenieure diese Prüfungen vornehmen und die arbeiten nach einem festgesetzten Satz, wie Notare oder Anwälte. *Bemerkung: Im nächsten Leben sowas studieren!!!
Also ist hier mit Vergleichen nichts zu machen. Na mal sehen wie lange das jetzt dauert. Denn Baubeginn ist erst, wenn die Prüfunterlagen der Baugenehmigung hinzugefügt werden können!!! Wir warten also weiter…

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Nach unendlich langer Zeit (geschätzte 2,3 Millionen Jahre) nach dem Unterschreiben des Kaufvertrages, unzähligen unterschriebenen Papieren (ca. 250000 DIN A4 Seiten) und einer Menge Telefonaten, eMails und verlorenen Haaren ist es jetzt amtlich — am 10.9. um 8.30 Uhr ist Bemusterungstermin. Dazu düsen wir in das nette Städtchen Heinsberg. Die Firma allkaufHaus hat für uns ein Hotelzimmer reserviert, so dass wir schon am 9.9. nach Nordrhein-Westfalen aufbrechen. Es ist ein kleines 3-Sterne Hotel namens Hotel Am Park in Hückelhoven.
Wir werden uns dann mal langsam auf das innere Aussehen unseres Hauses vorbereiten. Die ganzen Steckdosen, Lichtschalter, Fliesen, Teppiche und und und… müssen ja schließlich irgendwo hin.

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Das ging ja schnell!! Nicht einmal zwei Wochen nachdem ich den Auftrag beim Baugrundgutachter erteilt habe, halte ich mein Baugrundgutachten in den Händen. Toll.

Für den Bauantrag benötigte ich laut unserer Architektin ein Baugrundgutachten. Nichts leichter als das, dachte ich mir. Rein ins Internet und gesucht. Nach einer Stunde Suche hatte ich eine Vielzahl von Gutachtern aus der Umgebung. Diese wurden fix per Email kontaktiert und ein Angebot angefordert. Ich habe echt nicht damit gerechnet, dass es solche Unterschiede im Preis gibt!!!

Nochmal eine Stunde in Recherche investiert und mein Anliegen auf einer Ausschreibungsseite eingetragen. Innerhalb von ein paar Tagen flatterten mir weitere und zum Teil VIEL günstigere Angebote ins Haus.

Entschieden haben wir uns für eine Firma aus Dresden. Und das nicht nur wegen dem unschlagbaren Preis. Der Kontakt  am Telefon war sehr herzlich und aufschlussreich. Fragen wurden prompt und ohne irgendwelches drumherum Reden beantwortet. Auch eine feste Terminzusage wurde eingehalten. Das nenn ich Service!!!!

So, nun weiß ich, worauf unser zukünftiges Haus stehen wird…

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Rettungsfenster adé!!! Ich hatte schon mit dem Rettungsfenster Frieden geschlossen. Aber so wirklich hat mich das Ganze nicht in Ruhe gelassen. Nach einem Anruf bei dem Sachbearbeiter, der unsere Bauvoranfrage bearbeitet hat, im Bauamt Torgau, sieht es nun wie folgt aus:

Der Bauplaner kann in der Anlage 7 (keine Ahnung was das ist) eine Ausnahme nach SächsBo §67 Abs. 1 stellen, wenn die Abweichungen von der Vorschrift gering ist. In unserem Fall 5cm bzw. 4cm!!!

Wenn das klappt… Traumhaus wir kommen!!! 🙂